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京基御景东方
作者: 来源:本站原创 文章点击数:


类型: 别墅 高尚住宅 
建筑类型: 多层,高层,小高层,联体别墅 
最新动态: 京基御景东方商业百纳空间2008年9月3日开业,现正销售,均价45000元/平方米; 项目占地12035.6平方米,建筑面积41538.4平方米,红树街为御景东方一期西北侧商铺,共20个,面积从75-210平方米不等。08.09.01
更多楼盘动态 
项目位置: 南山区 沙河西路与白石路交汇处东北角  
交通位置: 地铁1号线 
价格: 均价 50000元/平方米 
历史价格 
价格说明: 红树街50000元/平方米;二期均价50000元/平方米;一期起价11000、均价16000、最高23000元/平方米。 
物业费: 2期4元/平方米·月;1期3.80元/? 
销售状态: 尾房  
开盘时间: 京基御景东方红树街2007-11-15;二期2007-4-28;一期2006-4-22
 
 
入住时间: 京基御景东方2期预计2008年年初;
1期2007-5-26 
售楼电话: 86086888、86105088 欢迎咨询  
售楼处: 南山区白石路
网上售楼处 
销售许可证: 深房许字(2007)南山005号;深房许字(2006)南山007号 
开发商: 深圳市京基房地产开发有限公司
 历史价格
时间 起价(元/㎡) 均价(元/㎡) 最高价(元/㎡)
 2007.04.28 - 至今     50000.00    
 2006.06.16 - 2007.04.28  11000.00  16000.00  23000.00 
 2006.05.09 - 2006.06.16  12000.00  16000.00    

---详细信息--- 
周围交通: 204、113、101、105等路  
物业: 物业费 2期4元/平方米·月;1期3.80元/?
物业公司 深圳市京基酒店与物业管理有限公司  
绿化/容积率: 绿化率42.00%
容积率4.63,二期1.80
设备装修:  毛坯  
配套设施: 小区配套包括商业、会所、文体配套服务设施、幼儿园等。
教育:深湾小学 沙河小学
购物:大型综合商场及超市  
车位: 1800(二期265)个,停车位租价:250元/位.月 
土地使用年限: 70年(2005-8-9) 
项目规模: 占地面积:50084.5平方米,二期12035.6平方米
建筑面积:232094平方米,二期41538.4平方米 
楼座展示: 939套,二期70套,为1栋23层板楼、6栋4层联排别墅 
 楼盘简介 
---楼盘简介---   御景东方一期香凝颐境介绍
  “京基.御景东方”是继“碧海云天”又一大型华侨城生态景区的高档住宅区,占地面积 5 万平方米,建筑面积 25 万平方米,其毗邻沙河高尔夫球场、世界之窗,南眺深圳湾、红树林,又将成为人与自然共融相存的理想生态家园。其中住宅169294平方米,商业59500平方米。项目共有住宅15栋,总户数939户,停车位1800个。主力户型为150—220平方米的4房单位和118平方米的3房单位。除顶层复式外,其他户型均为跃式结构,空间富于变化,功能分区合理。大部分单位赠送超大空中花园。
  御景东方是京基地产2005年在红树湾片区的扛鼎力作,是目前深圳最受关注的滨海高尚住宅区豪宅。项目位于深圳湾填海区,北邻华侨城主题公园,西临深圳湾。用地位于深南大道和滨海大道中间,在世界之窗的西南面,世纪村花园的东南面。用地南为深圳湾,北为世界之窗,具有良好的景观基础,滨海大道、沙河东路及白石洲路环绕地块。项目位于沙河西路与白石洲路交汇处东北角,交通便捷,配套齐全,享有滨海湾区及华侨城世界之窗独有的景观资源。
  整个用地中间由东西向的小区路分成南北大小两个地块,从北到南大体上依线性分布为:7层多层住宅,18层弧形板式住宅楼、小区公共活动空间、33层点式高层住宅楼。公共空间夹在两组住宅之间,既是全区的活动中心、景观中心,同时又是有机联系各住宅及商业等功能的核心空间,可以说这里就是整个小区的灵魂,大大提升了住宅对城市的吸引力与商业用地的价值。设计将小区规划为一个绿色城市峡谷,各种丰富的景观元素、功能单元集中在此,使其真正成为全区乃至城市的亮点。从竖向看,大致分区为:一、二、三层作商业,四层架空层为屋顶花园,其余及以上均为普通住宅。本规划设计通过营造立体式绿色环境,作为社区地标,设计成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园、入户花园及露台空间等绿心连系起来,形成立体花园。整个建筑底层架空,通风透气,绿化、水景延伸至门厅入口,形成通风阴凉的社区所候。
  南部建筑景观朝向西南相结合,同时充分利用稳定的侨城东路开口宽度作为向东南方的视线走廊,北部建筑的景观取向西南稳定的锦绣中华海景及内庭院朝向。同时充分考虑到低层住户对以看到远景的现实,让其尽量多的吸纳内庭院景观。每户均朝向东南或西南方,通风、朝向良好,建筑平面为点式,采用围合封闭内院的模式,加强内庭院围合感,同时点式平面通用阳台进行弹性连接,围而不死。建筑群体构成了一个巨大的“海绵”吐故纳新,打破了建筑刻板封闭的感觉。
  主力户型:三房118,四房152-231平米
  御景东方位于白石路,和中信红树湾相邻,项目占地5万平方米,建筑面积23.2万平方米,园林面积3万平方米,主力户型为150平方米的大户型,最小户型118平方米。据京基集团董事长助理张立海介绍,御景东方产品独特,它的户型均为跃式结构,另外,御景东方创造了“3厅”概念,会在传统的2厅之外,增加一个家庭厅的设计。  
  结构层数:3-33层
  建筑总高度:113米
  工程造价35000万元
  开发商:深圳市京基房地产开发有限公司
  承建商:吴川市安装工程公司深圳分公司
  建筑设计:深圳市华筑工程设计有限公司

  御景东方二期东堤园介绍
  东堤园位于御景东方一期东侧,占地12035.6平方米,建筑面积41538.4平方米,总户数70套,由24套叠拼house(24套叠拼别墅——“尚house”,由12套“观心墅”和12套“藏峰墅”组成,每套单位315平方米。)、46套高层单位(高层园形塔楼“天玺”位于东堤园正东,两梯两户,每套单位成半圆形,独拥180°红树湾全景,建筑面积300平方米左右,但随楼附送的面积高达100平方米左右,超大的100平方米红树湾全景宴会厅,每户层高达3.6米)组成,均为300平方米以上的大户型。整个用地包括一座塔楼和三组townhouse住宅,1.8的容积率为高品质的社区环境创造了可能性。沿交通路线设计了各种丰富的景观元素,并为每户Townhouse住户设计独立的院子。
  一、地理位置及用地情况
  项目位于深圳市南山区滨海居住区,深南大道和滨海大道之间,沙河西路与白石洲路交汇处东北角,御景东方一期的东面。在世界之窗的西南面,世纪村花园的东南面。用地南为深圳湾,北为世界之窗,东望内湖,西为沙河高尔夫,享有红树湾良好的景观资源。
  二、总体布局
  整个用地包括一座塔楼和三组townhouse住宅,用地总面积12036平方米1.8的容积率为创造高品质的社区环境创造可能性。沿交通路线设计了各种丰富的景观元素。并为每户townhouse住户设计独立的院子。基地具高差地形为营造有特色、有层次的生态环境提供了前提,总体规划布局通过营造立体式绿色环境,作为社区地标,设计成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园、入户院子及露台空间等绿地连系起来,形成立体花园。
  点线结合,在总体布局中采用了点线结合的原则,打破了原有建筑形式单一点式呆板,同时“线”依靠“点”通透连接,连而不死。开敞式的内庭院采用围合封闭内院的模式,加强内庭院围合感。建筑群体构成了一个巨大的“海绵”吐故纳新,打破了建筑刻板封闭的感觉。塔楼建筑底层架空,通风透气,绿化、水景延伸至门厅入口,形成通风阴凉的社区气候。
  占地面积:12035.60平方米
  总建筑面积:41538.40平方米
  承建商:吴川市安装工程公司深圳分公司

  京基百纳空间新生活广场
  商业建筑面积:86000平方米
  地面商业面积:60000平方米
  地下商业面积:26000平方米
  商业专用车位:约1000个
  商业广场面积:5000平方米
  临街面长度:280米
  负一层商业面积:26000平方米
  一层商业面积:16180平方米
  二层商业面积:20271平方米
  三层商业面积:18108平方米 
京基御景东方楼座图  
京基御景东方
京基御景东方
京基御景东方
京基御景东方
二期外观 别墅外观 京基御景东方外观图 京基御景东方楼座
     
     
京基御景东方配套设施图  
京基御景东方
京基御景东方
京基御景东方
京基御景东方 京基御景东方 京基御景东方

 

 

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 本项目位于重庆武隆县仙女山,项目为自住度假性质,建筑设计采用地中海欧式风格,并将低调奢华的风格延续到园林及室内装修。
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